Maisons et appartements à rénover à vendre de Parcieux 01600 - Ain

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le plaisir de vous présenter cette maison en duplex de 69m² habitable. Elle se situe sur la commune paisible de Parcieux offrant un environnement calme et agréable. L'entrée s'ouvre sur le salon et la cuisine donnant accès à la terrasse exposée EST de 32 m². A l'étage le dégagement dessert une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'une spacieuse chambre de 22,15m². Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative en extérieur. Vous souhaitez visiter ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Bruno VITRY est agent commercial, RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100.

Genay, au calme : suite à une division, maison de village sous forme de plateau à aménager d'environ 90 m2 sur un terrain de 145 m² environ Beaucoup de potentiel Prix honoraire charge vendeur inclus Pour tout renseignement merci de contacter Yoann Sanchez ICI HABITAT Répond uniquement par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Genay, dans un environnement privilégié, villa de plain pied entièrement rénovée de 88 m2 habitables composée d'un grand séjour-cuisine, 2 chambres (possible 3) salle de bain, WC. Très belle terrasse couverte orientée sud. Magnifique terrain de 1400 m2 arboré. Pour tout renseignement, contactez Laurence Guillot Ici-habitat. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur.

Dans un quartier calme de Genay, maison à rénover entièrement Beaucoup de potentiel terrain de 270m² Prévoir budget travaux, montant en fonction de votre projet Honoraires charge vendeur inclus Pour tout renseignement veuillez contacter Yoann Sanchez ICI HABITAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce beau T3 idéalement situé à Genay ! Proche des commodités, profitez d’un logement traversant est/ouest, d’un balcon filant et d’une vue dégagée. Situé au 3ème étage, l’appartement s’ouvre sur un couloir desservant une cuisine, un grand salon de 25m² et la partie nuit. L’espace nuit se compose d’un wc, d’une salle d’eau et de deux chambres. Le bus 43 menant à gare de Vaise se trouve au pied de l’immeuble, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes à pied ainsi que toutes les commodités autours : boulangerie, supérette, restaurant... Les + du bien : - Lumineux - Balcon avec vue dégagée - Possibilité 3ème chambre - Parc arboré dans la copropriété À noter : - Taxe foncière : 565€ / an - Charges courantes annuelles : 1900€ / an Chauffage inclus dans les charges - Etat du bien : rafraichissement à prévoir Le bien est soumis au statut de copropriété. - 2 lots . - Appartement n° 138 Quote part : 13/1000e - Cave n° 3 : Quote part 1/1000e Tout à l’égout. - Pas de procédure en cours. - Appartement fibré. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D) Coût de l'énergie min / max :entre 800€ et 1250€ par an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 169 500€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Magnifique maison de 198.47 m² habitable Remax vous présente cette magnifique maison familiale sur les hauteurs de la charmante ville de Trévoux, offrant une vue imprenable sur les Monts d'Or et le Mont-Verdun. Cette propriété spacieuse, d'une surface totale de 265.96 m², dont 198.47 m² habitables, est répartie sur 2 niveaux. Rez-de-Chaussée (125 m²) : Grand hall d'entrée avec des rangements astucieux. 2 grandes chambres lumineuses, orientation double Un séjour-salon généreux de 40 m² offrant une hauteur sous-plafond de 3 m  ouvrant sur un vaste balcon orienté plein sud. Une grande cuisine familiale équipée et fonctionnelle de 17 m² Une spacieuse salle de bain moderne pour le confort de la famille avec douche et baignoire Rez-de-Jardin : Un grand garage avec espace buanderie et salle d'eau avec toilette Une chambre supplémentaire idéale pour les invités, avec vue sur la piscine Un dressing pour le rangement optimal. Une salle d'eau avec toilettes Une cuisine d'été pratique et conviviale, avec vue sur la piscine Une cave pour les amateurs de vin ou pour stocker vos provisions. Extérieurs : Le bien est érigé sur un terrain généreux de 1587 m², agrémenté d'une piscine rafraîchissante 4.5 m x 9.5 m et d'un four à pain pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Deux accès, l'un au nord et l'autre au sud, facilitent la circulation et l'accessibilité à la propriété. Points Forts : Vue imprenable sur les Monts d'Or et le Mont-Verdun. Surface habitable spacieuse et bien agencée. Jardin paysager avec piscine et four à pain. Proximité des commodités et des écoles. Deux accès pour une accessibilité optimale. Travaux Récents : Menuiseries : L'ensemble des menuiseries a été récemment remplacé, garantissant une isolation optimale et conférant une esthétique contemporaine à la maison. 2023 Interphone : Installé pour une sécurité accrue. Palissade Séparative : Nouvelle clôture pour plus d'intimité. 2023 Moteur de la Climatisation : Assurant un climat intérieur agréable toute l'année. 2022 Porte de Garage Isolante : Pour une isolation thermique renforcée. Toiture : Entièrement remplacée il y a 10 ans, garantissant une protection optimale. Salle de bain réalisée en 2018 Régulateur automatique de PH 2020 Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne à une vue panoramique remarquable. Parfaite pour une famille ou ceux qui recherchent l'harmonie entre espace, élégance et nature. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier unique. Pour plus de renseignements, contactez Sylvie QUEIROS au 06 42 48 96 21 ou sylvie.queiros@remax.fr Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusivement chez Remax ImmoCalade  Charmante Maison de 93 m² avec vue à Trevoux Située dans un paisible lotissement sur la colline de Trevoux, cette maison de 93,13 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Elle offre un cadre de vie confortable et convivial, avec des commodités à portée de main. Voici ce qu'elle a à offrir : Caractéristiques principales : Superficie habitable de 93,13 m² Parcelle de 612 m² Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-salon de 34,9 m² pour des moments de détente en famille Cuisine fermée de 9,83 m², pouvant facilement être ouverte sur le séjour Placard, buanderie et un garage de 17,15 m² pour le rangement et le stationnement À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 disposent de placards de 12 m² chacune, offrant un espace de rangement supplémentaire Une salle de bain avec baignoire pour vous détendre après une longue journée Autres avantages : Vue dégagée à l'ouest sur le Beaujolais Proche du centre ville et des commerces Écoles à proximité, idéal pour les familles Cette maison est l'opportunité parfaite pour créer un foyer chaleureux dans un cadre pittoresque. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus de renseignements, contactez Sylvie QUEIROS au 06 42 48 96 21 ou sylvie.queiros@remax.fr Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335   Prix 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Trévoux centre, au pied de tous les commerces : bel appartement bourgeois entièrement rénové avec gout de 110 m2 environ. Organisé en Duplex, il se compose au 1er niveau : d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, buanderie et à l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC. Nombreux placards muraux. Charges réduites car pas de parties communes. Pour tous renseignements, contactez Laurence Guillot Ici Habitat. Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Appartements neufs à la vente à partir de 280 000 € Venez découvrir ces appartements neufs à partir du T3 (deux chambres) jusqu'au T4 (trois chambres) dans la charmante ville de Trévoux. Proche des commodités, des commerces de tous genres, et à seulement 25 min de Lyon, ce programme est idéalement situé. Tous les appartements sont dotés de balcons et d'accès PMR (personnes à mobilité réduite). Ils répondent aux caractéristiques environnementaux de la RT2012. Vous souhaitez des logements à votre goût tout en n'ayant pas à effectuer de travaux ? Ces logements sont modifiables sur les finitions par les constructeurs, vous avez la possibilité d'avoir un logement qui vous ressemble sans effort. Vous souhaitez une solution de défiscalisation ? N'hésitez plus ! Pour plus d'informations, contactez nous, nous nous ferons un plaisir de vous présenter les plaquettes et plans 3D de ces logements et du quartier où ils sont implantés. Chloé PIPITONE, Agent commercial, RSAC n° 920 585 064 EI 06 88 04 78 58 / chloe.pipitone@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY L'agence immobilière et Bruno VITRY vous présentent cet appartement de 62,93 m² loi carrez de type 4 localisé sur la commune de Trévoux. Le bien offre un accès privilégié aux écoles et commerces de proximité. Positionné au 4ème étage sans ascenseur, l'appartement est traversant Est-Ouest et dispose d'un double balcon. L'entrée conduit d'un coté à la cuisine et de l'autre au salon qui donne accès à son balcon offrant une vue sur la Saône. Le dégagement, en prolongement de l'entrée, dessert les trois chambres et une salle de bain avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les fenêtres seront changées, et des volets roulants motorisés seront installés avant la vente. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz. Un garage est disponible à la vente en supplément. Bruno VITRY, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner. RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100

CHRISTOPHE Bournani vous propose ce bien : Je vous propose en exclusivité au cœur de Trévoux un immeuble de 4 appartements vendu loué, avec un rapport locatif de 25800€ hors charges. Les appartements ainsi que la toiture ont étés refaits entre 2007 et 2011. Il reste quelques travaux sur les communs. L'immeuble en pierre est composé d'un T3 75.5m² classé D, d'un T2 de 60.6m² classé D, d'un T2 de 61.6m² classé E et enfin un T2 de 62m² classé E. Tous sont équipés de chaudière gaz individuelle et compteur d'eau et électricité séparés. N'hésitez pas à me joindre pour plus renseignement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY L'agence immobilière et Bruno VITRY vous présentent cet appartement de 93,97 m² loi carrez, type 5 localisé sur la commune de Trévoux . Le bien bénéficie d'un accès rapide aux écoles et commerces de proximité. Situé au 1er étage sur 4, l'appartement est traversant Est-Ouest et dispose d'une terrasse de 10 m². L'entrée dessert d'un coté la cuisine puis de l'autre le salon donnant accès à son balcon et une chambre. Dans le prolongement de l'entrée le dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement profite d'un système de chauffage collectif au gaz. Un garage et une cave sont inclus dans la vente. Bruno VITRY, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner. RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100

Nouveauté, uniquement chez RE/MAX ImmoCalade, sur la commune de Trévoux, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison Familiale sur deux niveaux. Exposée plein sud, très lumineuse, proche des bords de Saône pour des belles balades. Collège et Lycée à pied. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une suite parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc, un atelier/buanderie avec une porte indépendante. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bains avec wc. Vous profiterez de trois terrasses, un coin barbecue, un jardinet et un garage. Le tout sur une parcelle de 390m². Pour de plus amples  renseignements ou si vous souhaitez organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition au 06.99.40.18.02 ou sophie.simon@remax.fr. Agent commercial rsac 479713240 EI. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .