Maisons et appartements à rénover à vendre de Montagnat 01250 - Ain

IDÉAL et SPECIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE, LMNP - FISCALITE LMNP - RÉSIDENCE DE TOURISME et AFFAIRES, BOURG EN BRESSE - INVESTISSEMENT LOCATIF Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial Adresse : 190, Boulevard du 8 mai 1945 - 01000 BOURG-EN-BRESSE, situé à 1,7 km du centre-ville, À moins de 5 mn de la Gare TGV de Bourg-en-Bresse. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans. Le loyer actuel est de 258,18€ HT par mois. (TVA sur les loyers 10%). STUDIO de 18,86 m2 en rez-de-chaussée Un STUDIO dans une résidence de 2 étages, d'une superficie de 18,86 m² environ comprenant : une entrée, salle d'eau avec WC, séjour avec coin cuisine, et placard. Rez-de-jardin de 4,79m2 environ. Exposition EST. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/fc961bbf-d163-4a8c-9ba0-ecf8d40338ad LA RÉSIDENCE Résidence de services, élevée d'un rez-de-chaussée et d deux étages, comportant 84 logements et 65 stationnements extérieurs, ainsi que des espaces verts. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un espace bureau est disponible dans tous les logement ’ ainsi que le wifi. Les services de la résidence : réception, laverie, parking, petit-déjeuner, Ménage, , etc EMPLACEMENT Une résidence idéalement placée pour tous séjours affaires, étudiants ou en famille. Située à quelques minutes du centre historique, proche de toutes les commodités et à 20 minutes à pied de la gare. A proximité de l’IUFM, du campus de Bourg-en-Bresse, de l’université Moulin Lyon 3 et des lycées Carriat et Quinet. Activités touristiques : Monastère Royal de Brou, monument préféré des Français en 2015. Proche du lac de Bouvent, parc des oiseaux à Villars les Dombes, ou encore des activités nautiques à la Plaine Tonique. LA GESTION LOCATIVE N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. FISCALITÉ LMNP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Investir dans une résidence de services comporte de nombreux avantages : la gestion quotidienne de votre bien immobilier est assurée par un exploitant, vous connaissez à l'avance les loyers qui vous seront versés, loyers garantis tous les mois que le logement soit loué ou pas, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse, etc Avantages : - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce

Réf 341ERJ BOURG EN BRESSE Situé au coeur d'une ville dynamique, au 3ème étage d'une petite copropriété , cet appartement de charme vous séduira pour sa qualité des matériaux, sa luminosité et sa baie vitrée avec une vue dégagée sur l'église Notre Dame . Il dispose d'une belle entrée avec placards muraux et distribue une incroyable et immense pièce à vivre de 75 m² avec un coin cuisine (à créer)/salle à manger/salon et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires côté salon. Une grande chambre avec mur de pierres apparentes, un grand placard mural, un dégagement, un wc et une salle d'eau avec une grande douche italienne et ses 2 vasques . Une grande cave est partagée pour les 5 copropriétaires avec entrée sur rue.Chauffage gaz de ville avec chaudière est récente Pas d'ascenseur mais le seul appartement de l'étage. Cet appartement peut également faire office de bureaux ou atelier d'artiste peintre A proximité du Champ de foire gratuit et du parking souterrain des bons enfants avec abonnement Supermarché Contact et tous commerces Charges annuelles de 940 euros 7 lots principaux dont 6 d'habitation et un commerce Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE.

Contact Conseil en vente : o6 21 93 16 8I Loyer Annuel : 3 098 € HT - Rentabilité brute : 7,38% IDÉAL et SPECIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE, LMNP - FISCALITE LMNP - RÉSIDENCE DE TOURISME et AFFAIRES, BOURG EN BRESSE - INVESTISSEMENT LOCATIF Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial Adresse : 190, Boulevard du 8 mai 1945 - 01000 BOURG-EN-BRESSE, situé à 1,7 km du centre-ville, À moins de 5 mn de la Gare TGV de Bourg-en-Bresse. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans. Le loyer actuel est de 258,18€ HT par mois. (TVA sur les loyers 10%). STUDIO de 18,86 m2 en rez-de-chaussée Un STUDIO dans une résidence de 2 étages, d'une superficie de 18,86 m² environ comprenant : une entrée, salle d'eau avec WC, séjour avec coin cuisine, et placard. Rez-de-jardin de 4,79m2 environ. Exposition EST. Les photos ne correspondent pas au bien. Photos en cours. LA RÉSIDENCE Résidence de services, élevée d'un rez-de-chaussée et d deux étages, comportant 84 logements et 65 stationnements extérieurs, ainsi que des espaces verts. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un espace bureau est disponible dans tous les logement ’ ainsi que le wifi. Les services de la résidence : réception, laverie, parking, petit-déjeuner, Ménage, , etc EMPLACEMENT Une résidence idéalement placée pour tous séjours affaires, étudiants ou en famille. Située à quelques minutes du centre historique, proche de toutes les commodités et à 20 minutes à pied de la gare. A proximité de l’IUFM, du campus de Bourg-en-Bresse, de l’université Moulin Lyon 3 et des lycées Carriat et Quinet. Activités touristiques : Monastère Royal de Brou, monument préféré des Français en 2015. Proche du lac de Bouvent, parc des oiseaux à Villars les Dombes, ou encore des activités nautiques à la Plaine Tonique. LA GESTION LOCATIVE N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. FISCALITÉ LMNP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Investir dans une résidence de services comporte de nombreux avantages : la gestion quotidienne de votre bien immobilier est assurée par un exploitant, vous connaissez à l'avance les loyers qui vous seront versés, loyers garantis tous les mois que le logement soit loué ou pas, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse, etc Avantages : - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante - Des charges et taxes foncières connues INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AVEC SERVICES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION.

IDÉAL et SPECIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE, LMNP - FISCALITE LMNP - RÉSIDENCE DE TOURISME et AFFAIRES, BOURG EN BRESSE - INVESTISSEMENT LOCATIF Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial Adresse : 190, Boulevard du 8 mai 1945 - 01000 BOURG-EN-BRESSE, situé à 1,7 km du centre-ville, À moins de 5 mn de la Gare TGV de Bourg-en-Bresse. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans. Le loyer actuel est de 238€ HT par mois pour le logement et 24€ HT par mois pour le parking. soit un loyer mensuel de 263€ Hors Taxes par mois (TVA sur les loyers 10%, et 20% sur le parking). STUDIO de 18,5m2 au 1er étage sur 2, et STATIONNEMENT extérieur inclus Un STUDIO situé au 1er étage dans une résidence de 2 étages, d'une superficie de 18,53m² environ comprenant : une entrée, salle d'eau avec WC, séjour avec coin cuisine, et placard. Exposition OUEST. L'annonce comprend un emplacement de parking extérieur. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/e8e53331-0a1e-4b5e-bfd0-f31cd118a794 LA RÉSIDENCE Résidence de services, élevée d'un rez-de-chaussée et d deux étages, comportant 84 logements et 65 stationnements extérieurs, ainsi que des espaces verts. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un espace bureau est disponible dans tous les logement ’ ainsi que le wifi. Les services de la résidence : réception, laverie, parking, petit-déjeuner, Ménage, , etc EMPLACEMENT Une résidence idéalement placée pour tous séjours affaires, étudiants ou en famille. Située à quelques minutes du centre historique, proche de toutes les commodités et à 20 minutes à pied de la gare. A proximité de l’IUFM, du campus de Bourg-en-Bresse, de l’université Moulin Lyon 3 et des lycées Carriat et Quinet. Activités touristiques : Monastère Royal de Brou, monument préféré des Français en 2015. Proche du lac de Bouvent, parc des oiseaux à Villars les Dombes, ou encore des activités nautiques à la Plaine Tonique. LA GESTION LOCATIVE N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. FISCALITÉ LMNP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Investir dans une résidence de services comporte de nombreux avantages : la gestion quotidienne de votre bien immobilier est assurée par un exploitant, vous connaissez à l'avance les loyers qui vous seront versés, loyers garantis tous les mois que le logement soit loué ou pas, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse, etc Avantages : - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté

Contactez directement le conseil en vente sur son portable : cf. n° carte de visite en photo dans l'annonce. Loyer Annuel : 3 151 € HT - Rentabilité brute : 6,85% IDÉAL et SPECIAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE, LMNP - FISCALITE LMNP - RÉSIDENCE DE TOURISME et AFFAIRES, BOURG EN BRESSE Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial Adresse : 190, Boulevard du 8 mai 1945 - 01000 BOURG-EN-BRESSE, situé à 1,7 km du centre-ville, À moins de 5 mn de la Gare TGV de Bourg-en-Bresse. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans. Le loyer actuel est de 238€ HT par mois pour le logement et 24€ HT par mois pour le parking. soit un loyer mensuel de 263€ Hors Taxes par mois (TVA sur les loyers 10%, et 20% sur le parking). STUDIO et STATIONNEMENT Un STUDIO situé au 1er étage dans une résidence de 2 étages, d'une superficie de m² environ comprenant : une entrée, salle d'eau avec WC, séjour avec coin cuisine, et placard. Exposition OUEST. L'annonce comprend un emplacement de parking extérieur. Les photos correspondent au bien en plus de la visite virtuelle . Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/e8e53331-0a1e-4b5e-bfd0-f31cd118a794 LA RÉSIDENCE Résidence de services, élevée d'un rez-de-chaussée et d deux étages, comportant 84 logements et 65 stationnements extérieurs, ainsi que des espaces verts. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un espace bureau est disponible dans tous les logement ’ ainsi que le wifi. Les services de la résidence : réception, laverie, parking, petit-déjeuner, Ménage, , etc EMPLACEMENT Une résidence idéalement placée pour tous séjours affaires, étudiants ou en famille. Située à quelques minutes du centre historique, proche de toutes les commodités et à 20 minutes à pied de la gare. A proximité de l’IUFM, du campus de Bourg-en-Bresse, de l’université Moulin Lyon 3 et des lycées Carriat et Quinet. Activités touristiques : Monastère Royal de Brou, monument préféré des Français en 2015. Proche du lac de Bouvent, parc des oiseaux à Villars les Dombes, ou encore des activités nautiques à la Plaine Tonique. LA GESTION LOCATIVE N°1 de l’appart-hôtel en France, Appart’City est présent dans l'activité de gestionnaire d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour les courts ou longs séjour. FISCALITÉ LMNP : Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Investir dans une résidence de services comporte de nombreux avantages : la gestion quotidienne de votre bien immobilier est assurée par un exploitant, vous connaissez à l'avance les loyers qui vous seront versés, loyers garantis tous les mois que le logement soit loué ou pas, vous bénéficiez d'une fiscalité avantageuse, etc Avantages : - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante qui permet d’éviter les aléas des bilans prévisionnels des résidences neuves - Des charges et taxes foncières connues INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AVEC SERVICES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION.

En EXCLUSIVITÉ, cet appartement exceptionnel au 3ème et dernier étage, au coeur du centre-ville de Bourg-en-Bresse (01000). Avec une superficie Loi Carrez de 30,42 m² et une surface utile totale de 42,52 m², cette propriété offre un espace de vie généreux. Caractéristiques principales : Disposition : L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. État impeccable : Vendu meublé en parfait état, cet appartement a été intégralement rénové pour offrir un mélange harmonieux de modernité et de charme. Chauffe-eau électrique plat 100L Ariston changé depuis le shooting photo. Localisation idéale : En plein centre-ville, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Rendement locatif : Ce bien offre un rendement locatif brut de 6% avec une possibilité de louer à 600 euros charges comprises, une opportunité d'investissement rare. Points forts : Cuisine fonctionnelle : La cuisine aménagée et équipée, comprenant l'ensemble des aménagements prévus pour une location meublée. Meubles de qualité : Les meubles sont de qualité et ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Investissement intelligent : Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété est une perle rare sur le marché immobilier local, offrant une combinaison parfaite de confort, de style et de rendement locatif. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Syndic bénévole, Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Tantième généraux des lots : 6/995ème Le montant de la taxe foncière est de 428 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Consommation énergétique : 308 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 EUR et 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 052 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6.82 euros. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

C'est un beau complexe immobilier d'environ 724 m2 habitables que nous vous proposons à la vente. Entre LYON et GENEVE (à 1 heure), à 25 min d'AMBERIEU-EN-BUGEY, des axes autoroutiers. L'ensemble offre un fort potentiel d'évolution. S'orchestrant en rez-de-chaussée: d'une vaste salle à manger avec sa cheminée pour les soirées d'hiver, d'un espace convivial de 54 m2, une autre salle donnant sur la piscine, un petit salon avec chambre au normes PMR, toilettes et lave mains. En R+1 et R+2: 18 chambres dont 16 équipées chacune de salle d'eau et toilette. En rez-de-jardin: un appartement avec pièce de vie, 2 chambres salle de bains et toilette. En extérieur, une vaste terrasse dans un environnement champêtre. Il jouit d'une piscine avec solarium idéal pour se rafraichir et profiter du calme des lieux par les douces journées d'été. Annexes: caves et divers avec emplacement parking. Pour plus d'informations, contactez Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63, inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE No 491 748 455.

Bientôt, dans un secteur résidentiel à Saint-Denis-en-Bugey, limitrophe d'Ambérieu-en-Bugey, Nous vous proposons un logement dans une maison en copropriété de type T4 de 122.57 m² avec une terrasse de 36.76 m², jardin engazonné de 4.53 m², cours de 30.32 m², l'ensemble est dans un environnement résidentiel et calme. Vous apprécierez sa pièce à vivre, cuisine américaine entièrement équipée (agencement des meubles sur mesure + électroménager), 3 chambres équipées de placards, penderies, parquet flottant, salle de bains et WC séparés. peintures intérieures, les sols et la terrasse posés, la salle de bains et les WC équipés, planchers chauffants réversibles, pompe à chaleur. Équipé de 2 places de stationnement, l'extérieur sera aménagé : cour d'entrée, jardin engazonné, clôturé avec agrémenté d'un arbre fruitier d'essence locale. Appartement/Maison résolument contemporaine avec des formes traditionnelles, à proximité de toutes commodités, écoles, gare, équipements culturels et sportifs. Saint-Denis-en-Bugey est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne Rhône-Alpes. Elle est une ville de la région lyonnaise et appartient également à la région naturelle et historique du Bas Bugey. Vous êtes à 5 mn de la gare D'Ambérieu-en-Bugey et à 9 mn de l'accès à l'Autoroute A 42 vous permettant de rejoindre en 35mn en voiture. Lyon, Bourg en Bresse ou l'aéroport de Lyon Saint Exupéry. Vous rejoignez Genève, Annecy et Aix-Les-Bains en 1h30. PRESTATION DE CET APPARTEMENT/MAISON qui sera entièrement réhabilité à la fin de l'année 2023 (VOIR PLAN DANS PHOTOS) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Bientôt à Saint-Denis-en-Bugey, limitrophe d'Ambérieu-en-Bugey, nous vous proposons un logement dans une maison de type T4 de 111 m². Erigée sur un terrain de 402.68 m² , une terrasse de 15 m², une piscine de 18 m², jardin engazonné de 203 m², l'ensemble est dans un environnement résidentiel et calme. Vous apprécierez sa pièce à vivre , cuisine américaine entièrement équipée (agencement des meubles sur mesure + électroménager), 3 chambres équipées de placards, penderies, parquet flottant, salle de bains et WC séparés. peintures intérieures, les sols et la terrasse posés, la salle de bains et les WC équipés, planchers chauffants réversibles, pompe à chaleur. Équipé de 2 places de stationnement, l'extérieur sera aménagé : cour d'entrée, jardin engazonné, clôturé avec agrémenté d'un arbre fruitier d'essence locale. Maison résolument contemporaine avec des formes traditionnelles, à proximité de toutes commodités, écoles, gare, équipements culturels et sportifs. Saint-Denis-en-Bugey est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne Rhône-Alpes. Elle est une ville de la région lyonnaise et appartient également à la région naturelle et historique du Bas Bugey. Vous êtes à 5 mn de la gare D'Ambérieu-en-Bugey et à 9 mn de l'accès à l'Autoroute A 42 vous permettant de rejoindre en 35 mn en voiture. Lyon, Bourg en Bresse ou l'aéroport de Lyon Saint Exupéry. Vous rejoignez Genève, Annecy et Aix-Les-Bains en 1h30. PRESTATION DE CET APPARTEMENT/MAISON qui sera entièrement réhabilité à la fin de l'année 2023 (VOIR PLAN DANS PHOTOS) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

A 10 minutes de Chatillon, dans un environnement verdoyant et calme, je vous invite à découvrir cette maison avec une réalisation d'extension dans un esprit contemporain de 215m2 et édifiée sur 2100m2 de terrain avec sa piscine chauffée. Celle-ci est composée d'une vaste entrée et d'un salon séjour avec cuisine américaine de 100m2. Côté nuit, on dispose de 4 chambres dont une suite parentale de 40m2. Le garage de 60m2 est carrelé et isolé .je reste à votre disposition pour tout renseignements complémentaires. A très vite!!! Cette annonce vous est proposée par POMMERET-CHAUSSIN Céline - Bourg-en Bresse - NoRSAC: 400059374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en Bresse - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lagnieu, changez pour cette villa dotée de 3 chambres. Dans 103.3m2, l'espace intérieur comporte 3 chambres, un coin salon de 40.81m2 et un espace cuisine. Le petit plus pour une famille nombreuse, une salle de bain et une douche séparée simplifient la toilette de tous et fait gagner du temps. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Vous assure une consommation énergétique réduite grâce au label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Le terrain est de taille intermédiaire : ni trop grand, ni petit. La maison s'accompagne d'un garage privatif. Guy BOCCARD vous propose un prix commençant à 349 000 EUR, soit environ 3 379 EUR par mètre carré. Si vous souhaitez organiser une visite de ce domicile, vous pouvez contacter l'agence immobilière Guy BOCCARD. Un bon cadre de vie pour vos enfants. Cette annonce vous est proposée par Coeur d'élites - LYON - NoRSAC: 451514590, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

AIN (01), Commune de Lagnieu, dans un lotissement de 3 maisons individuelles. Prestations de standing pour cette maison contemporaine de plain-pied sur son terrain de 571m2 + Garage. Environnement calme et verdoyant. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations. Contact : Guy BOCCARD - 06.27.30.41.82 - guy.boccard@coeurdelites.fr Cette annonce vous est proposée par Coeur d'élites - LYON - NoRSAC: 451514590, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON