Devis de rénovation d’une maison ancienne en loft
Type de maison à rénover
Maison ancienne dans laquelle le nouveau propriétaire souhaitait la transformer en loft de 125 m2.
Prix des travaux de rénovation pour la transformation de cette maison ancienne en loft moderne
Vous trouverez ci-dessous la liste des devis lot par lot pour transformer une maison en loft. Vous trouverez ensuite l’estimation qui avait était initialement réalisée. Cette estimation contient le lot menuiseries extérieures qui n’a pas été repris dans les devis définitifs ce qui explique la différence entre le prix total final des travaux et l’estimation initial du coût de la rénovation.
PRIX DES TRAVAUX DE RÉNOVATION | MONTANT TTC |
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Devis couverture toiture | 33 943,10 euros |
Devis travaux peinture | 13 728,00 euros |
Devis plomberie | 5 214 ,28 euros |
Devis menuiserie | 21 754,45 euros |
Devis plâtrerie cloison | 38 684,80 euros |
Devis électricité | 20 355,25 euros |
PRIX TOTAL DES TRAVAUX | 133 679,88 euros |
Le devis en détail pour rénover et transformer cette maison en loft
Prix des travaux lot par lot
TRAVAUX DE GROS OEUVRE ET DE MAÇONNERIE | MONTANT HT |
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– Dépose du doublage des murs existant. – Travaux de réalisation d’une tranchée dans la dalle de béton existante pour la Travaux de réalisation du raccordement au TAE. – Dépose du mur de parpaing arrière pour la création d’un espace extérieur. – Terrassement pour les travaux de réalisation de fouilles en rigoles pour la création des fondations des murs. – Travaux de réalisation d’un mur de parpaing de 15 pour la création d’un espace privé entre les 2 lots. – Travaux de réalisation d’un mur en parpaing de 10 (selon contrainte technique pour la mise à niveau du mur de mitoyenneté droit. – Sablage du mur de mitoyenneté gauche. – Travaux de réalisation de mur en béton cellulaire de 15 pour la séparation entre l’habitation et l’espace extérieur. – Fourniture et pose de linteau béton pour les réserves des menuiseries extérieures. – Terrassement de l’espace extérieure de 30m² – Travaux de réalisation d’une dalle de béton isolée de 130m². – Travaux de réalisation d’une chape de béton liquide pour le chauffage par le sol. – Travaux de réalisation d’un enduit de façade projeté couleur rouge latérite selon plan. – Travaux de réalisation d’une palissade soubassement et poteaux brique, claustras au lot menuisier. |
sous total estimé 25 000 à 28 000 € |
TRAVAUX DE COUVERTURE TOITURE | MONTANT HT |
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– Dépose des plaques de fibrociment du toit pour la création d’un espace extérieur. – Travaux de réalisation d’une toiture en bac acier doublé ép. 50 au dessus de la toiture en fibrociment existant sur la surface d’habitation, compris charpente. – Fourniture et pose de fenêtres de toit 4 velux. – Travaux de réalisation d’un chéneau zinc en doublage du chéneau béton gauche existant, reprise des descentes d’eau de pluie à droite. – Travaux de réalisation de bardage en bac acier pour le doublage des murs extérieurs selon plan. |
sous total estimé 25 000 à 27 500 € |
TRAVAUX DE MENUISERIES | MONTANT HT |
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sous total estimé 23 000 à 26 500 € |
TRAVAUX ÉLECTRICITÉ | MONTANT HT |
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sous total estimé 12 000 à 13 000 € |
TRAVAUX PLOMBERIE SANITAIRE | MONTANT HT |
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– Travaux de réalisation de plomberie du réseau EC, EF et EU. – Mise en attente des arrivées EC, EF pour la cuisine, la salle de bain, la salle de douche et le WC. – Mise en attente des EU pour la cuisine, la salle de bain, la salle de douche et le WC, reprise sur attente GO. – Fourniture et pose d’un ballon d’eau chaude de 250L |
sous total estimé 3 000 à 3 500 € |
TRAVAUX DE PLÂTRERIE ET DE PEINTURE | MONTANT HT |
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sous total estimé 35 000 à 38 000 € |
TRAVAUX DE MENUISERIES EXTÉRIEURES | MONTANT HT |
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sous total estimé 32 000 à 35 000 € |
Soit un budget initialement estimé entre 155 000 € et 171 500 €
Le devis repris en illustration ici ne reprend pas le lot maçonnerie ni le lot menuiseries extérieures mais donne une idée assez précise et détaillé du prix pour la création d’un loft dans une maison ancienne.