Devis rénovation pour l'aménagement d'un local industriel en habitation

Type d'aménagement à effectuer

 

Ce devis a été établi pour des travaux de rénovation réalisés dans un ancien local industriel. A l'arrière de ce bâtiment se trouvait des ateliers de réalisations et de restaurations d'orgues anciennes et de constructions d'orgues nouvelles.

En 2019, les propriétaires ont souhaité rénover cet ancien atelier en habitation.

Dans un premier temps, ils ont effectué des travaux de gros oeuvres. Ils ont démolit des pièces afin de faire des ouvertures et ont crée des faux plafonds dans plusieurs pièces.  Ils ont également fait poser du parquet et du carrelage dans différentes pièces car le sol était très abimé tel celui d'un vieux atelier industriel.

Dans un second temps, afin de poser au mieux le nouveau parquet, ils ont fait appel à des artisans charpentier, qui ont taillé et posé le parquet sur mesure.

Ils ont par la suite fait appel à une entreprise d'électricité pour remettre à neuf et créer les installations électriques necessaires dans toutes les nouvelles pièces.

Pour finir, les propriétaires ont fait appel à une 4ème entreprise afin d'effectuer les travaux de plomberie tel que le raccordement de la distribution d'eau froide et d'eau chaude dans l'habitation. Puis également de créer les salles d'eau tel que la salle de bain et des W.C.

 

 

 

Vous trouverez, à la fin de cette page, l'exemple d'un devis détaillé et chiffré pour la totalité des travaux établis dans cet ancien local.

 

Prix des travaux pour la rénovation et l'aménagement de ce local industriel en habitation.

 

Les coûts de travaux de rénovations se composent en 4 parties. Il y a dans un premier temps, les coûts de travaux de gros oeuvre qui représentent la plus grosse partie des rénovations. Dans un second temps les coûts de travaux de charpente pour la pose du parquet. Puis, il y a les travaux électriques et de plomberie qui permettent d'aménager et de rendre vivable ce nouvel espace.

COÛT DES TRAVAUX D'AMENAGEMENT D'UN ANCIEN LOCAL INDUSTRIEL EN HABITATION MONTANT TTC
TRAVAUX DE GROS OEUVRE 51 500,00 €
TRAVAUX DE CHARPENTE 10 600,00 €
TRAVAUX ELECTRIQUES  12 220,00 €
TRAVAUX DE PLOMBERIE 10 560,00

COÜT TOTAL DES TRAVAUX DE RENOVATIONS

  84 880, 00 €

Descriptif des travaux de rénovation

Le devis estimatif du prix des travaux de rénovation présenté ci-dessous, est l’estimation du prix des travaux à réaliser pour rénover totalement ce local industriel en habitation. Le coût des rénovations de gros oeuvres tel que  la démolition, la platrerie et la menuiserie ont été les plus volumineux. Vous trouverez en pièce jointe le devis chiffré. Vous remarquerez que le prix des travaux de rénovation de ce local au final approche de très près l’estimation initiale.

Devis travaux de gros oeuvre

PRIX HT
 
  • Platrerie

- Pose d'un isolant

- Création de faux plafond et retombé de plafond suivant le plan, pose d'une structure métallique auto porteuse

- Fourniture et pose d'une contre cloison sur structure métallique, isolation en laine de verre

- Fourniture et pose de cloison de distribution à ossature métallique

- Création de rampant sur structure métallique avec tige de prolongement

- Création d'un faux plafond dans la cuisine

- Location d'un échafaudage

  • Parquet / Carrelage

- Au rdc : ponçage méncanique, dépoussiérage, nettoyage et application de deux couches de vitrifiant sur parquet.

- Fourniture et pose collée de carrelage dans la salle de bin, sol et plafond, bâti-support pour W.C, carrelage et dimension au choix du client, gamme de prix 40

- Fourniture et pose collée de carrelage au sol de la cuisine, gamme de prix 40€TTC

  • Menuiserie intérieure

- Fourniture et pose d'un bloc-porte alvéolaire postformé, finition prépeinte

  • Peinture intérieure

- Préparation du plafond de l’étage à la girafe et époussetage, reprise des finitions

-Murs et plafond : Préparations du support par ponçage à la girafe et époussetage, reprises diverses des finitions

-Application d’un primaire sur support préalablement préparé.

  • Démolition

- Ouverture sur dalle RDC et 1ère étage, découpe soignée au disque diamant, mise en décharge

- Dépose de la cheminée sur 2 niveaux, mise en décharge

-Étayage lors de la dépose de sous poutre

-Découpe de la sous poutre au niveau de l'escalier, mise en décharge

  • Gros oeuvre

- Création d'un escalier en béton armée

- Murs de refend en agglo coffrant sur 3 niveaux, y compris ferraillage et bétonnage

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Entre 45 et 55 000 euros

Devis travaux de charpente

PRIX HT
 
  • Plancher intérieur

- Mise à disposition de tout moyen de levage pour chantier

- Mise à longueur d'éléments de plancher bois

- Taillage d'un assemblage poteau-poutre

- Pose d'un poteau ou d'une poutre

- Solivage : mise à longuer de plancher bois

- taillage d'un assemblage à queue d'arronde

- Pose d'un solivage à queue d'aronde

- Pose de dalle bois en sol

  • Garde-Corps Temporaire

- Réalisation d'un  garde-corps temporaire sur l'empirse de la mezzanine

  • Bureau d'étude

- Dimension d'une fermette artisanale

  • Structure

- Transformation d'une ferme artisanale pour réalisation d'un pasage de porte comprenant :

. Maintient temporaire de la ferme, renforcement de la ferme, réalisation du passage de porte, dépose des maintiens temporaires.

 

 

 

 

 

 

 

 

Entre 9 000 et 11 000 euros

Devis travaux électriques

PRIX HT
  • Sous-sol 

- 2 foyers lumineux de VA et Vient

- 2 foyers lumineux sur simple allumage

- 2 prises de courant

  • Entrée

- 5 foyers lumineux Spots sur 3 BP

- Prise de courant

- Alimentation radiateur

  •  W.C

- Foyer lumineux sur simple allumage

  •  Salle de bain

- 2 foyers lumineux

- 1 prise de courant

- Alimentation sèche serviette

  • Chambre parentale :

- 5 foyers lumineux

- Prise de courant

- Alimenation radiateur

- Radiateur nirvana de Atlantic 1000 W

- Alimentation + interrupteur

- Fourniture pose et branchement de spots Led Blanc

  • Escalier 1er étage

- Foyers lumineux dont 1 spot + 2 appliques sur Va et Vient

- Bandeau Led

  • Séjour

- 4 foyers lumineux

- Prise de courants

- Alimentation radiateur

- Alimentation + interrupteur V R

  • Cuisine

- Alimentation PC sur l'ilot central

- 8 foyers lumineux

- Prises de courants

- Prise Four-Lave-Vaisselle + plaque de cuisson

- Alimentation + interrupteur

  • Salle d'eau + W.C

- Foyer lumineux sur simple alummage Lavabo

- 4 foyeurs lumineux Spots sur simple allumage

- Prise de courant 2P + T

- Alimentation sèche serviette

  • Chambre 2 :

- 5 foyers lumineux

- Bandeau Led sur Va et Vient

- Prise de courant

- Alimentation Radiateur

- Radiateur NIRVANA de Atlantic 1500W

- Alimentation VR + Interrupteur VR

  • Escalier vers Mezzanine + coin loisir

- 3 foyer lumineux différents

- Prise de courant

  • Chambre d'amis :

- 2 foyers lumineux sur applique sur simple allumage

- Prises de courants

- Alimentation radiateur

- Fourniture, pose et branchement de Spots Led pour 1er étage et comble.

  • Cellier

- 1 foyer lumineux sur simple alumage

- Prise de courant 2P+T

  • Ventilation hygro reglable de aldes comprenant :

- 1 groupe hygro

- 1 Bouche cuisine avec BP

- 3 bouches sanitaires avec détection

- Réseau de gaines isolées

Tableau électrique de HAGER comprenant :

- 1 coffret modulaire

- 5 interrupteurs différentiels

- Différents disjoncteurs divisionnaires

- Comptage électronique Mono

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Entre 10 00 et

15 000 euros

Devis travaux de plomberie

              PRIX HT
  • RDC / 1 étage

SANITAIRE

- Alimentation eau froide :

Pose, fourniture et raccordement de la distribution eau froide à partir du compteur au sous-sol alimentant la cuisine, salle de bain et la buanderie au sous-sol avec percement dalle comprise

- Alimentation eau chaude :

Pose, fourniture et raccordement de la distribution eau chaude à partir du chauffe-eau et alimentant la cuisine et la salle de bain avec percement dalle comprise.

- Evacuation : Pose, fourniture et raccordement de la distribution (écouelement eaux usée et vannes à partir des attentes assainissement installé par le client et alimentant la buanderie, la cuisine et la salle de bain)

  • Salle de bain RDC

- Installation douche extra plat : Pose, fourniture et raccordement de la distribution.

- Installation WC suspendu : Pose, fourniture et raccordement de la distribution.

- Installation lave main

  • Salle de bain 1er étage

- Installation W.C suspendu :

- Pose, fourniture etc...

 

 

 

 

 

 

 

Entre 10 00

et 12 500 euros

Durée des travaux de rénovation et d'aménagement pour cet ancien local et devis détaillé.

Les travaux ont été d'une durée de 2 mois soit 40 jours de travaux.

Il y avait 2 compagnons charpentiers, 2 maçons, un artisan electricien et un artisan plombier sur ce chantier.

 

Ci dessus le devis détaillé et chiffré des travaux de rénovation pour l'aménagement de ce local en habitation.