Le marché de la location saisonnière est inondé quotidiennement de nouvelles annonces sur différentes plateformes de réservation. Pour les propriétaires, il est facile de mettre son bien en ligne dans le but de faire de la location courte durée mais il est plus difficile de trouver des locataires toute l’année et de s’en occuper convenablement sur le long terme. C’est là que les agences de gestion de location saisonnière, aussi appelée conciergerie bnb, entrent en compte. Elles ont été créées pour accompagner et soulager les propriétaires dans le processus de location. Voyons ensemble les avantages à mettre sa location dans une agence de location saisonnière.
Les agences de gestion de location saisonnière comme Welkeys par exemple offrent beaucoup d’avantages dans des domaines variés de la location afin d’englober de A à Z le déroulement d’une réservation. Un atout des services de conciergerie bnb est le fait qu’ils prennent en compte la location d’un séjour avant même qu’il ne soit réservé. En effet, la première étape dans le processus de réservation pour les voyageurs est la consultation d’annonces sur les plateformes.
Que vous ayez déjà un bien en location courte durée ou que vous vouliez vous lancer dans l’aventure, il faut que votre hébergement fasse une bonne première impression aux potentiels locataires. Pour provoquer un sentiment positif face à vos biens et susciter l’intérêt des voyageurs, il vous faut des photos de très bonne qualité de vos intérieurs et extérieurs. Des photos sombres, pixelisées ou floues vont moins susciter de clics et donc moins de réservations même si vous avez des biens d’exception.
Les offres des agences de location saisonnière comprennent souvent la réalisation d’un shooting fait par des professionnels. De belles photos qui mettent en valeur votre logement avec des mises en scène (petit-déjeuner dressé, jeux de société ouverts…) et une annonce rédigée sur-mesure par les experts des conciergeries bnb permettent un référencement maximisé de vos annonces. Tout cela vous garantit d’arriver haut dans les résultats de recherche des voyageurs sur les différentes plateformes de réservation. Pensez également à la rénovation de vos biens avant de les mettre sur le marché.
La seconde chose importante pour vos voyageurs, mais aussi pour vous, propriétaire, est le prix des nuitées. Selon les saisons et les périodes, les prix varient et il est important de s’adapter au prix du marché. C’est pourquoi, l’optimisation de vos revenus tout au long de l’année par des experts de revenue management est un autre avantage mis à disposition par les conciergeries bnb.
Optimiser vos profits peut être l'une de vos principales priorités. Le travail d'une agence est de vous fournir une analyse du marché locatif pour s'assurer que vos revenus sont adaptés toute l’année. En développant un plan tarifaire basé sur votre zone géographique, la saison, la typologie et les particularités de vos biens, les professionnels du secteur garantissent des bénéfices maximisés jusqu’à 40%.
Dans la plupart des cas, les agences mettent à disposition également des applications mobiles et/ou compte client pour vous permettre de suivre à tout moment la fréquentation de vos logements et vos revenus. Grâce à cela, vous percevez très facilement vos loyers mensuels et pouvez fermer vos calendriers quand vous ne souhaitez pas que vos hébergements soient loués.
Le cœur de la location saisonnière, ou plus communément appelée location de vacances, est la prise en charge et la gestion des voyageurs une fois sur place. La gestion des locations courte durée prend donc en charge l’accueil des voyageurs : le check-in, et leur départ : le check-out. Ces deux moments des séjours sont idéaux pour faire un état des lieux d’entrée et de sortie des voyageurs pour éviter tout problème ou malentendu une fois les voyageurs partis.
Les agences de location de vacances se chargent de tout pour vous soulager. Vous n’aurez plus rien à faire dans le lieu et cela constitue un avantage important. En effet, les équipes effectuent généralement un ménage avant et après le passage des vacanciers. Les conciergeries haut de gamme comme Welkeys mettent à disposition un linge de qualité hôtelière et des commodités (shampoings, gel douche, papier toilette…) pour faciliter le début des séjours. Grâce à leurs équipes logistiques, les agences garantissent aussi une communication 7j/7 avec les voyageurs afin de répondre à toutes leurs questions et de leur venir en aide en cas de soucis.
L’avantage d’avoir des interlocuteurs sur place qui accueillent et s’occupent des voyageurs de manières personnalisé durant tout leur séjour, permet de leur faire passer un séjour inoubliable et donc d’installer une méthode de fidélisation auprès de ces voyageurs. Les concierges connaissent bien leur ville et prodiguent des conseils de qualité en recommandant des bonnes adresses aux vacanciers. Cela leur permet de se sentir privilégiés et de faire des expériences particulières durant leur séjour.
Les agences de gestion n’ont pas les mêmes moyens et ressources que la plupart des propriétaires. Conséquemment, elles ont la possibilité de créer des partenariats avec des locaux afin de proposer un panel d’expériences à destination des voyageurs. L’avantage à faire louer vos biens à travers ce type d’agence est que les voyageurs vont profiter par exemple de réduction sur certains services ou activités (service de bagagerie, découverte culinaire ou culturelle, location de ski…) et être plus facilement informés de certaines activités particulières à faire dans la région.
Cette démarche de proposition d’expériences inoubliables et uniques permet d’approfondir la fidélisation des voyageurs. Ils sauront qu’en réservant dans cette agence et potentiellement en réservant à nouveau votre hébergement, ils passeront à coup sûr de bonnes vacances.
En somme, la location de vos biens à travers une agence de location saisonnière vous permet d’être entièrement déchargé des corvées dues à l’accueil de voyageurs. Les conciergeries bnb s’occupent de vos voyageurs, de vos revenus et de vos annonces pour garantir la réservation de vos logements toute l’année.
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